Autoconsumo para comunidades de vecinos y urbanizaciones
Placas solares en la azotea comunitaria para bajar el gasto de zonas comunes o repartir la energía entre los vecinos que se apunten. Con la documentación lista para la junta.
La mayor parte de los malagueños vive en pisos, y la azotea comunitaria suele ser una superficie enorme que no produce nada. Con el autoconsumo colectivo, esa cubierta puede abaratar la factura de las zonas comunes y la de cada vecino que participe.
En las urbanizaciones de la Costa del Sol hay además un consumo comunitario muy alto que casi nadie mira: depuradoras de piscina, alumbrado exterior, bombas de riego, ascensores y garajes. Gran parte de ese consumo cae a pleno sol.
Dos formas de hacerlo
- Solo zonas comunes: la instalación abastece ascensores, alumbrado, bombas y depuradoras. Es lo más sencillo y la amortización es rápida, porque esos consumos son diurnos.
- Autoconsumo colectivo: la producción se reparte entre los vecinos que se adhieren, cada uno con su coeficiente. Cada participante ve el descuento en su propia factura.
Cómo lo llevamos a la junta
- Estudio de la cubierta y de los consumos comunes y, si se plantea colectivo, de los vecinos interesados.
- Informe con potencia, producción, ahorro y coste por vivienda, pensado para que el administrador lo presente.
- Acuerdo de la junta: para instalar en zonas comunes basta con mayoría simple, según la Ley de Propiedad Horizontal.
- Acuerdo de reparto firmado por los participantes, con los coeficientes de cada uno.
- Montaje, legalización y comunicación del reparto a la distribuidora.
Detalles que cuidamos en una azotea comunitaria
- Estructura lastrada sin perforar la impermeabilización, con pasillos para mantenimiento.
- Respeto a tendederos, antenas y zonas de paso de los vecinos.
- Trazado del cableado por zonas comunes, sin afectar a viviendas.
- En primera línea de playa, todo el material preparado para el salitre.
Precio orientativo
Una instalación para zonas comunes de 10-15 kWp se mueve entre 11.000 y 17.000 €. En autoconsumo colectivo el coste se reparte entre los participantes según su coeficiente, y una participación equivalente a 1,5-2 kWp suele salir por 2.000-3.000 € por vivienda.
Sobre comunidades de vecinos
No pagan nada y no reciben energía. El autoconsumo colectivo es voluntario: solo participan los vecinos que firman el acuerdo de reparto, y más adelante se pueden incorporar otros.
El coeficiente va ligado al punto de suministro, así que el nuevo propietario puede mantener la participación. El acuerdo de reparto se puede actualizar cuando la comunidad lo necesite.
La comunidad, como de cualquier otra instalación común. Ofrecemos un plan de mantenimiento anual con limpieza y revisión, que en la costa recomendamos especialmente por el salitre.
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En Málaga capital y en estos municipios, entre otros. Cada página explica qué cambia en la zona.
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